Podíváme-li se na dosavadní výnosy penzijních fondů (zde a zde), jsou více méně k pláči. Nejsem ani přesvědčen o tom, že se výnosy v budoucnosti podstatně zvýší. Fondy jsou, oproti držení peněz na bankovních účtech rizikové, protože nejsou pojištěné. Penzijní fond tedy může zkrachovat stejně jako jakákoli jiná soukromá společnost a ztrátu naspořených peněz klientům nikdo nenahradí.

Nabízíme proto zájemcům o vyšší penzi tři hlavní produkty:

1/ rychlo-obrátkovou koupi a prodej nemovitostí,

2/ koupi nemovitosti za účelem jejího dlouhodobého pronájmu.

3/ kombinovaní investování do nemovitostí buď s akciemi, nebo - pro konzervativnější investory - s penzijním pojištěním ve Švýcarsku.

ad 2) Pro konzervativnější investory jsme připravili variantu koupi nemovitosti s cílem jejího dlouhodobého pronájmu. Výnosy z nájemního v jednotlivých zemích můžete najít zde. V každém případě jsou vyšší, než u penzijních fondů. Z hlediska dlouhodobého pronájmu jsou výhodné jak byty, tak i komerční prostory (bary, restaurace, hotely, penziony a kanceláře). Vždy záleží na konkrétní zemi a nabídce a poptávce v ní

Individuální versus kolektivní investování

Investovat můžete jak individuálně, tak kolektivně (jako skupina známých či přátel). Kolektivní investování do nemovitostí je velice bezpečné. List vlastnictví obsahuje jména všech vlastníků, takže bez souhlasu všech spoluvlastníků ji nelze ani prodat, ani pronajmout. V případě, že jde o nemovitost určenou k pronájmu, stačí jeden společný účet, k němuž se vztahuje podpisové právo všech spoluvlastníků najednou. Jinými slovy každý platební příkaz, každý výběr musí být podepsán všemi spolumajiteli. Jeden druhého nemůže "ošidit".

ad 3/ Kombinované investování do nemovitostí a cenných papírů

Finančně silní investoři by měli rozdělit rizika do dvou košů: nemovitostí a cenných papírů. Nemovitosti by měly tvořit trvalý příjem a cenné papíry "výhru ve Sportce", jíž se můžete, ale také nemusíte dočkat. Podrobněji zde.

ad 3.1/ Kombinované investování do nemovitostí s šetřením si na penzi ve Švýcarsku

Konzervativnějším investorům, kteří se bojí investovat do akcií, nabízíme možnost spořit si na penzi ve Švýcarsku. Švýcarský frank je mezi měnami, na rozdíl od české korunu, jednou z nejstabilnějších. Navíc, nikdo neví za 20 let bude česká koruna vůbec existovat, natož jaká bude její kupní síla.  Doporučujeme proto uzavřít penzijní pojištění v některé ze švýcarských finančních institucí. Další možností je uzavřít životní pojistku.